Déroulement de votre construction chez Construction G. Monteforte

Dans le cadre d’une construction de maison par Construction G. Monteforte, nous vous proposons d’aménager vos extérieurs pour avoir l’esprit encore plus libre au moment de poser vos valises !

Procédure commerciale et administrative

Visite du terrain à construire

Avec notre Commerciale (Sandra Monteforte) et notre maître d’œuvre (Gabriel Monteforte), afin de déterminer les obligations techniques (accès, pente, viabilité, orientation…), et proposer une meilleure optimisation de l’espace, de la lumière et de la vue pour votre projet

Définition de votre programme personnalisé

Nous notons vos besoins (surface, nombre de pièce), vos souhaits (style & architecture ) et vous proposons des solutions adaptées à votre budget.

Signature de notre contrat de construction

avec le détail et le montant précis de vos prestations comprenant l’ensemble des études complètes et options de finitions choisies, votre date de livraison. Pour une maison sur mesure, une semaine plus tard (environ), nous vous soumettons vos premiers plans (= avants projets). Vous ajustez, corrigez vos plans jusqu’aux plans définitifs du Permis de Construire réalisés par notre architecte. Réalisation des études thermiques par un ingénieur thermicien

Dépôt du Permis de Construire en mairie concernée

  • Obtention du PC (3 mois après dépôt environ). Affichage sur le terrain par nos soins.
  • Constat d’affichage du Permis de Construire par Huissier de Justice en 3 passages (1er, 30ème, 60ème jours), état des lieux des avoisinants.
  • Purge du recours des tiers (2 mois), à fournir à votre notaire.
  • Signature de l’ acte authentique d’achat de votre terrain.

Démarrage des études nécessaire à la réalisation de votre maison

  • Etudes géotechniques (études de sol) du terrain par cabinet spécialisé.
  • Etudes béton armé parasismique par cabinet d’ingénieurs spécialisé.
  • Plans d‘exécutions permettant la réalisation techniques des travaux par les sous-traitants.
  • Epure d’implantation du projet sur plans et sur le terrain, contrôle et vérification du bornage des avoisinant par géomètre expert.
  • Prise en charge administrative de toutes les démarches concernant: vos branchements EDF, GDF, PTT, TRE, TLE…

Démarrage du chantier

Dés la fin des études techniques, le terrassement commence et les travaux s’enchainent orchestrés par notre conducteur de travaux jusqu’à la remise des clés finales. La durée du chantier varie selon les prestations à réaliser:
  • 9 mois environ pour une livraison clés en main, hors peinture, hors parquet chambre et hors placards.
  • 10 mois environ avec une finition peinture, parquet et placards.
  • 12 mois avec les aménagements extérieurs (murette, portail, clôture, terrasse, piscine…).

Qualité des matériaux et des prestations

Exécution des travaux

L’exécution des travaux se fait par nos artisans qualifiés et fidélisés, coordonnés et contrôlés par notre maître d’œuvre et notre conducteur de travaux , diplômés et expérimentés (visite des chantiers journalière et réunion hebdomadaire).

Prestations de standing

Nos constructions répondent aux prestations de standing et haut de gamme grâce aux qualités des matériaux et aux techniques performantes de construction exigées sur nos chantiers.
  • Construction sur vide sanitaire en béton armé de 80 cm.
  • RDC: dalle PPB 16+4 béton armé, étage: dalle PPB16+4+IZORUPTEUR en périmètre.
  • Doublage des murs extérieurs en placostyl 180mm dont isolation laine de verre 160mm.
  • Charpente traditionnelle taillée sur place (en vue de combles aménageables), caniveaux et descentes en zinc ou aluminium laqué couleur.
  • Cloisons de séparation en placostyl 0.72 cm avec laine de verre incorporée.
  • Menuiseries PVC ou profillés aluminium à double rupture de pont thermique.
  • Porte d’entrée âme pleine 5 points de fermetures en PVC(standing) ou aluminium isolant laqué (haut de gamme).

Finitions soignées

Les prestations et les finitions sont soignées:
  • Carrelage grand carreaux teinté dans la masse (classe IV, grand passage) avec plinthes assorties.
  • Portes de communication âmes pleines (isolation phonique & joint réducteur de bruit de claquement des portes.
  • Volets roulants aluminium isolants électriques blanc (standing) ou couleur (haut de gamme).
  • Sanitaires meublés & faïencés (au choix dans nos gammes à découvrir chez nos fournisseurs)…
  • Porte d’entrée âme pleine 5 points de fermetures en PVC(standing) ou aluminium isolant laqué (haut de gamme).